东山口百年红砖洋楼觉园，一场备受见谅的线上拍卖负责闭幕。5月7日至5月8日，这栋历史开荒在阿里钞票平台开启私东谈主自发营业拍卖，房屋产权明晰、无典质无纠纷，最终以6310万元起拍、0东谈主报名竞价的后果流拍。从已经的文艺打卡地标，到如今高价拍卖无东谈主问津，觉园的变迁，是广州老城网红业态当然迭代的缩影，也客不雅反馈出历史风貌开荒阛阓化流转的真竣事状。

觉园始建于1926年，原名禄园，由早年澳洲华裔出资兴修，是一栋三层独栋红砖民国别墅。房屋开荒面积约383㎡，搭配近200㎡私家庭院，全体占地与实用总面积超500㎡，楼体为三层加天台花圃的样貌，室内设有10房3厅。开荒完整保留着民国手艺的特质风貌，红砖廊柱、木质旋梯、百年花阶砖、柚木门窗王人尽显岁月质感，是广州越秀区重心传统风貌保护开荒。院内助长着参天的百年苹婆树，枝桠昌盛蔓延至三楼，搭配院内竹林，景致清幽，院子还可停放4-5辆车，在寸土寸金的东山口，属于花圃空间很是稀缺的大户型民国洋楼。

它坐落于东山口署前路署前二街7号，日前，记者专程来到现场一探讨竟。

走进新河浦中枢历史风貌街区，便能见到这栋老宅，距离东山口地铁站F口仅百米傍边。附进环境兼具老城韵味与生存气味，一侧是连片保存完竣的百年民国红砖洋楼，街巷静谧古朴，因循氛围浓厚；另一侧毗邻当代住户楼，新旧开荒结伙，尽显广州老城的专有肌理。不外片区内老巷谈路相对窄小，弯谈较多，亦然老城街区的典型特征。总计东山口片区，这类民国独栋洋楼仅有493栋，大多为业主经久捏有，公灵通顺的房源极少。

2016年，一双来自成王人的影相师佳耦看中这栋老宅的专有价值，租下房屋后秉捏修旧如旧的理念悉心修缮，将其打造为文艺空间“觉园1984”，让千里寂多年的百年开荒，重焕期望。

彼时的觉园，滚球app(中国)凭借浓郁的民国因循氛围与小众文艺调性，成为广州极具代表性的后生打卡地，亦然东山口文艺业态的象征性空间之一。这里不仅是特质民宿，还常态化举办因循市集、艺术展览、旗袍沙龙、袖珍音乐会等文艺行为，凭借出片的因循场景，成为年青东谈主拍照打卡、集合小聚的热点去向。2021年综艺《大湾仔的夜》在此取景拍摄，更是让觉园出圈走红，成为宇宙搭客了解广州老城文艺魔力的窗口，在很长一段时辰里，王人是广州老城网红业态的亮眼存在。

2025年7月，这对成王人佳耦戒指了在广州的经营，搬回成王人旧地假寓，运营近十年的“觉园1984”负责破产，房屋也随之插足空置气象。

据业内东谈主士浮现，租客离场后，业主便在二手房阛阓擅自挂牌出售该房源，但由于报价远超片区同类老洋房的阛阓成交价钱，再加上历史风貌开荒有着严格的保护条目，外立面、主体结构、原有样貌均不能轻视改造，后续使用与保重有特定例范，受众群体相对有限，房源挂牌后弥远未能达成交游。基于个东谈主资金筹划需求，业主最终采选通过阿里钞票平台进行公开线上拍卖，即便如斯，也因价钱、房源属性等多重身分，最终未能迎来意向买家，缺憾流拍。

从阛阓全体情况来看，比年东山口民国老洋房公开拍卖的案例本就未几，这类承载着历史底蕴的开荒，属于城市稀缺资源，大多被业主崇敬，擅自交游尚且少许，公开拍卖更是寥寥，觉园的流拍，亦然历史开荒阛阓化交游中，价钱、保护方法、阛阓需求多方均衡下的泛泛后果。

时光流转，已经侵犯的打卡喧嚣迟缓散去，这栋百年洋楼依旧静静伫立在东山口的街巷里，留存着老城的历史驰念与岁月思绪。网红业态的更替、房产交游的阛阓采选，王人是城市发展与阛阓脱手中的泛泛表象，而觉园看成广州历史风貌开荒的一部分，依旧承载着独属于东山口的老城故事，见证着城市的岁月变迁。

文|记者彭纪宁滚球app软件